Страхование титула – лаконично о страховании титула

Страхование титула подразделяется на 2 направления: страхование рисков при сделках на вторичном рынке недвижимости и страхование в рамках комплексного ипотечного страхования.

При страховании титула страховая сумма, как правило, равна рыночной стоимости недвижимого имущества, а договор купли-продажи оформляется по инвентаризационной стоимости.

“Страховой тариф исчисляется в процентах от страховой суммы и зависит от ряда факторов: срока страхования, набора рисков, суммы сделки, количества сделок с момента приватизации, количества собственников-контрагентов по сделке, участия в сделке иностранных граждан и т.д.”, – отмечает А. Варенцов, заместитель генерального директора страховой группы “Межрегионгарант”.

Сроки, на которые заключаются договоры страхования титула, варьируются от полугода до 10 лет. Д. Балионис, заместитель гендиректора СГ “Региональный Альянс”, подчеркивает, что договоры титульного страхования лучше заключать на срок не менее 10 лет, так как именно данный период наиболее опасен – именно в течение этого срока с момента приобретения жилья можно подать иск и оспорить право собственности.

Что касается выбора страховой компании, то желательно обращаться в проверенные крупные организации, работающие на рынке не менее 5-7 лет. С особой внимательностью нужно изучить предлагаемый для подписания договор страхования. Страхователь должен убедится, что в случае страхового случая он получит ожидаемую сумму, а не ту, которая получается на момент наступления страхового случая в результате неких неожиданных вычетов. Чтобы точно выяснить размер страховой выплаты, попросите агента просчитать размер выплаты на 2-3 произвольные даты. Так вы сможете сделать правильный вывод, за что будете платить деньги страховой компании и с какой компанией вам выгоднее подписать соглашение.

• Коммерческая недвижимость вновь в цене
• Рынок недвижимости – правила съема квартир в Харькове
• Зачем нужен пожарный аудит?
• Ответы на вопросы о вашей недвижимости
• Ваша недвижимость в консультациях специалистов

Подрубрики статьи: Страхование недвижимости и сделок