Квартиранто.Ру
Что бы подобрать добротную квартиру, нужно перед оформлением договора, тщательно её осмотреть. Ведь такая покупка, наверное, самая дорогостоящая для многих людей, которые на неё могли копить деньги всю жизнь. Определившись с местом расположения квартиры относительно района города, покупатели начинают осматривать все подходящие варианты. Следуя правилам, которых придерживаются большинство опытных риэлтеров, можно подобрать наиболее надёжный объект. Вот некоторые из них.
Сразу обратите внимание на подъезд дома. Есть ли на его двери кодовый замок, и какое состояние внутри подъезда. Осмотр самого помещения для покупки желательно проводить вместе с компетентным специалистом, ведь только он сможет оценить, насколько существенны обнаруженные недостатки и даст правильную оценку необходимых работ. Компетентное мнение человека даст покупателю возможность “сбить” стоимость покупки на разницу ремонта. Причём лучше всего зафиксировать претензии в виде акта и снять на фото или видеоплёнку. Жилье, продающееся без ремонта проще всего осмотреть на предмет “проблемных” составляющих. Ведь стены закрытые обоями легко спрячут от глаз критичное состояние сыреющих стен, подверженных грибковым поражениям. А потолок с очень уж большими перепадами на стыках, обычно скрывают гипсокартоном или навесными панелями. Поэтому осмотр гораздо точнее даст оценку, если хозяева не успели скрыть неисправимые недостатки под дешевой, но свежей “косметикой”.
Иногда хозяин квартиры перед продажей создаёт искусственное “благополучие” квартиры, ставит дорогие двойные двери и электронные замки на них, делает свежий ремонт, говоря на жаргоне риэлтеров – “красит губы”. А, по сути, квартира содержит массу недостатков, которые не так просто обнаружить. Поэтому приходить в потенциальный предмет покупки лучше в дневные часы и при солнечной погоде, так как именно при таком свете, все плюсы и минусы отлично заметны. Обязательно нужно оценить состояние труб подачи холодной и горячей воды, системы отопления и канализации. Иногда они имеют существенные дефекты, что особо критично в осенний период перед зимними температурами.
Обязательно нужно проверить качество дверей и стеклопакетов. На “перекошенных” входных проёмах, дверной блок довольно сложно установить правильно. Из-за этого установленные на них электромагнитные замки или электронные замки невидимки могут работать некорректно, до устранения перекоса. Не помешает оценить состояние вентиляционных систем, ведь при отсутствии естественной вытяжки, самый дорогой ремонт быстро придёт в негодность из-за повышенной влажности. А вентиляционные шахты зачастую забиты строительным или бытовым мусором. Не смотря на дневное освещение, нужно обязательно проверить электросети, ведь не исключена ситуация перегорания проводов и непрофессионального ремонта. Это резко повышает пожароопасность в квартире.
http://kvartiranto.ru -
Лучшие новостройки, таунхаусы, дома, квартиры в Москве - При перепечатке материалов удаление данной ссылки запрещено.
Читайте еще:
