Как я покупала квартиру в новостройке. Третья серия

17 июня 2005

На этот раз не буду писать много и долго, спать очень хочется, напишу, как и обещала, про так называемые индивидуальные планировки – что это и с чем их едят. Передо мной лежит рекламный проспект одной инвестиционной корпорации – не буду называть как …точка ру.

С детальным поэтажным планом квартир. Дом, конечно же, монолит, индивидуальный проект. Башня, 25 этажей, 6 квартир на этаже, высота потолка – 3м. Это то, что написано на первой страничке. Нарисовано, правда, две башни, спаенных между собой каким-то коридорчиком, не знаю, как называется та застекленная фигня, которая, по-моему, судя по картинке, просто не дает башням упасть в разные стороны.

Открываю и вижу – уже на поэтажном плане оказывается в одном корпусе 6 квартир на этаже, в другом – 8 квартир. Представитель инвестора на объекте объясняет мне, что интересующие меня квартиры находятся и в одной, и в другой башне, но на разных этажах – разная планировка, разное количество квартир, и отличается метраж. Мои запросы начинаются со 100 метров. И останавливаются на 125-130 (больше мы не потянем). Начинаю вникать в детали планировки. И тут же с ужасом понимаю. Опять! На плане нарисована уже готовая квартира, с коридором, кухней, холлом, комнатами, ваннами и сан.узлами, и даже с темной комнатой! Стены на плане есть. Уже очень хочется подать в суд – продают квартиру со стенами, а покупаю – без них.

Так где мои стены?! Или постройте их, как нарисовано, или не рисуйте вовсе! В суд, конечно, не подам (я же не полная дура), но правды добиться хочется все сильней и сильней. Еще раз задаю свой провокационный вопрос – у вас индивидуальная планировка? Отвечают «да». Зачем мне тогда ваши стены, спрашиваю. Мне опять начинают петь долгую песню, что так положено, что без планировок дом не примут, документы не подпишут и т.д. и т.п

Уже наученная горьким опытом, не лезу в бутылку и принимаю все, как есть. Но мне, как будущей хозяйке этой квартиры, которой нужно точно знать, смогу ли я «легким движением руки» превратить эти три комнаты в четыре, а еще лучше, в пять (и плевать, что у меня окон не хватает на то количество комнат, которое я планирую – в кабинете мужа окна и вовсе не нужны, он и так в яркий солнечный день все жалюзи закрывает, свет выключает и сидит за свои компьютером, как крот в норе, ему под кабинет даже 10 метров много будет – он их все равно под потолок завалит «нужными» документами, «важными» бумажками, компьютерными дисками, всевозможными справочниками и другим спамом).

Итак, детализирую. В трехкомнатной квартире всего 4 окна. Мне нужны – гостиная, совмещенная с кухней и обеденной зоной (одно окно), спальня (одно окно), гардеробная комната (без окна), кабинет (обойдется без окна), две небольшие детские спаленки с рабочими местами и встроенными гардеробными (два окна) с отдельной игровой комнатой (на нее, к огромному моему сожалению, уже окна не хватило), ну и большая ванная комната с душевой кабиной, отдельный гостевой су, если хватит места, еще маленькая прачечная, ну и прихожая. Что получается в итоге? Сколько комнат будет в моей квартире? Правильно, 7. Если вы думаете, что все это просто невозможно впихнуть в какие-то там 120 метров, вы глубоко ошибаетесь! И даже будет много места. И даже гостиная-столовая-кухня будет достаточно большой и готовой выдержать прием, скажем, 10 гостей. И даже у детей будет своя отдельная игровая комната, где они тоже могут встречать своих гостей. Сколько бессонных ночей я провела, тщательно вычерчивая планы моей будущей квартиры! Осталось только выяснить один маленький нюанс.

Я точно знаю, что в монолите нет стен, есть только несущие конструкции. Они имеют свою определенную ширину и длину. Вот их-то как раз ломать ни в коем случае нельзя, если, конечно, не хотите в один прекрасный момент оказаться вместе с другими жильцами на улице «у разбитого корыта». Как эти «несущие конструкции выглядят на практике, объясняю для тех, кто этого никогда не видел. Вы заходите в квартиру, открываете дверь – перед вами возникает огромное пространство, не омраченное ни чем. Только стоят колонны в разных местах, да еще что-то торчит из стен и из пола (места будущих ванны, туалета, кухни), да торчат провода.

Вот тут и начинается полет фантазии! Но, все дело в том, что точное расположение, размер этих несущих конструкций вы можете увидеть только тогда, когда дом будет построен и можно будет посетить свою квартиру и ознакомиться с ее планировкой на практике. Заранее, на этапе покупки, вам такой информации не предоставляют. Я в сотый раз повторяю – Мне не нужны ваши нереальные мифические стены! Я уже смирилась с тем, что мне придется потом документально оформлять перепланировку своего жилья, только дайте мне реальный план моей квартиры, где указаны только эти самые несущие конструкции, их длина, ширина, высота, глубина, я не знаю, еще что! Пока я своими глазами не увижу, смогу ли я сделать из вашей 3-х комнатной квартиры мою 7-ми комнатную, я не куплю у вас жилье!

Кстати, если вам тоже предстоит новоселье, вас могу заинтересовать эти кухни на заказ. Индивидуальный проект кухни – это всегда интересно и оригинально.

“Квадрум. Недвижимость России”

Подрубрики статьи: Квартира в Москве