Получил подарок, заплати налоги

30 апреля 2005

С 1 января 2006 года вступили в силу поправки в Налоговый кодекс, отменяющие налог на наследование и дарение для близких родственников. Начиная с этой даты, ближайшие родственники от налога на дарение освобождаются полностью.

С 1 января 2006 года вступили в силу поправки в Налоговый кодекс, отменяющие налог на наследование и дарение для близких родственников. Начиная с этой даты, от налога на дарение освобождаются ближайшие родственники – супруги, родители, дети (в том числе усыновленные), бабушки, дедушки, внуки, а также родные и сводные братья и сестры.Не состоящие в родстве граждане должны платить налог в размере 13% от стоимости имущества. Этот налог на дарение будет взиматься в случае дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей и паев.

Хронология событий была такова: 25 апреля 2005 года Владимир Путин в своем ежегодном послании Федеральному Собранию заявил, что считает правильным отменить налог на имущество, переходящее в порядке наследования. Реакция нижестоящих представителей власти не заставила себя долго ждать. Уже 4 мая глава Экспертного управления президента Аркадий Дворкович пообещал, что депутаты примут соответствующий закон «в ближайшие 2-3 недели», с тем, чтобы президент подписал его этим летом. C небольшой задержкой, а именно 15 июня, Государственная Дума РФ приняла в третьем чтении закон, отменяющий налог на наследование. 22 июня Советом Федерации закон был одобрен, 1 июля подписан президентом.

Таким образом, вся нижеизложенная информация к настоящему моменту уже имеет исключительно историческое значение.

Если человек получает квартиру в дар, то, согласно налоговому кодексу РФ, он обязан оплатить налог на дарение, размер которого колеблется от 3 % до почти 40 % от стоимости жилья по справке БТИ и зависит от степени родства и от стоимости данного жилья. Чем родство ближе, а квартира дешевле, тем налог меньше. Избавиться, и при чем абсолютно законно, от уплаты налога на дарение можно в том случае, если даритель и одаряемый, проживают совместно и степень их родства, в данном случае, не имеет никакого значения. Все легко подтверждается, если и даритель и одаряемый зарегистрированы на одной площади. Но если это не Ваш случай, то факт совместного проживания можно попробовать доказать на основании свидетельств соседей. Доказывать его придется в ЖЭКе, и если удастся, то там вам выдадут соответствующую справку для предъявления ее в налоговую инспекцию. В налоговых органах такая справка вопросов не вызовет, ее будет сложно получить в ЖЭКе, так как там прекрасно понимают, для чего она Вам нужна. Однако, освобождение от налогообложения, касается только того жилья, непосредственно в котором совместно проживают даритель и одаряемый, и не распространяется на другое имущество, в том числе и на загородную недвижимость.

Зачастую можно услышать рекомендацию составить договор на дарение в простой письменной форме, то есть не заверять его нотариально, и это якобы избавляет от необходимости платить налог на дарение. Это не совсем так, а точнее говоря совсем не так. Действительно, налоговые службы получают информацию о факте дарения от нотариуса, заверявшего сделку. Если Вы составляете договор в простой письменной форме, то Вы, не изменив сути ситуации, просто перекрываете канал получения информации налоговыми органами, забывая о том, что каждый гражданин ежегодно в срок до 30 апреля обязан добровольно и самостоятельно предоставлять подобную информацию, заполняя налоговую декларацию о своих доходах. Налог остается, и называется он налог на дарение, факт которого, Вы не отменяете, если составили договор в простой письменной форме. Таким образом, составление договора дарения в простой письменной форме – это не способ легального избавления от налогов, а способ сокрытия информации от налоговых органов. Правда, до нынешнего момента прецедентов выявления и наказания таких неплательщиков пока не было, но это что называется руки еще не дошли. Когда дойдут, то могут помимо самого налога, взыскать штраф в размере 5 % от суммы неуплаченного налога в качестве административной меры наказания и еще пени, размер которых будут зависеть от длительности задолженности.

Налог с имущества, переходящего физическим лицам в порядке дарения, исчисляется по следующим ставкам:

1) При стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 80-кратного до 850-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда

2) При стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 851-кратного до 1700-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда

3) При стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 1701-кратного до 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда

4) При стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, свыше 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда

Несмотря, на тяжеловесность формулировок закона, все очень просто. Найдите графу, соответствующую вашей степени родства и стоимости имущества, передаваемого в дар (оценка стоимости жилья по справке БТИ). Если стоимость квартиры выше 850 минимальных месячных оплат труда*:

1. Вычислите произведение первой цифры, которую Вы видите в правой колонке на размер минимальной месячной оплаты труда.
2. Вычислите произведение последней цифры правой колонки на размер минимальной месячной оплаты труда.
3. Вычислите разницу между реальной стоимостью вашей квартиры по справке БТИ и полученным результатом в пункте 2.
4. Найдите требуемый процент от цифры, полученной в пункте 3
5. Сложите результаты, полученные в пункте 1 и 4.

Полученный результат и будет суммой в рублях, которую Вам необходимо заплатить в качестве налога на дарение.
* Размер минимальной месячной оплаты труда для исчисления налога на сегодняшний день составляет 100 рублей.Расчет производится по сумме стоимости всех объектов имущества, которые передаются в дар. Если сумма стоимости их высокая, то, возможно, Вам имеет смысл получать такие подарки как, квартира, загородный дом, машина, яхта, бриллианты раздельно, один раз в год. И тогда расчет будет производится отдельно, по стоимости каждого объекта.

Имейте в виду

Объектами налогообложения при дарении и наследовании в соответствии налоговым кодексом РФ являются жилые дома, квартиры, дачи, садовые домики в садоводческих товариществах, автомобили, мотоциклы, моторные лодки, катера, яхты, другие транспортные средства, предметы антиквариата и искусства, ювелирные изделия, бытовые изделия из драгоценных металлов и драгоценных камней и лом таких изделий, паенакопления в жилищно-строительных, гаражно-строительных и дачно-строительных кооперативах, суммы, находящиеся во вкладах в учреждениях банков и других кредитных учреждениях, средства на именных приватизационных счетах физических лиц, стоимость имущественных и земельных долей (паев), валютные ценности и ценные бумаги в их стоимостном выражении.

Законы

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМИ СИЛУ НЕКОТОРЫХ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫХ АКТОВ (ПОЛОЖЕНИЙ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫХ АКТОВ) РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ВНЕСЕНИИ
ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В СВЯЗИ С ОТМЕНОЙ НАЛОГА С ИМУЩЕСТВА, ПЕРЕХОДЯЩЕГО В ПОРЯДКЕ
НАСЛЕДОВАНИЯ ИЛИ ДАРЕНИЯ

Принят Государственной Думой
15 июня 2005 года

Одобрен Советом Федерации
22 июня 2005 года

Статья 1

Признать утратившими силу:

1. Закон Российской Федерации от 12 декабря 1991 года N 2020-I “О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения” (Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1992, N 12, ст. 593);
2. Постановление Верховного Совета РСФСР от 12 декабря 1991 года N 2021-I “О порядке введения в действие Закона РСФСР “О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения” (Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1992, N 12, ст. 594);
3. пункт 5 статьи 1 Закона Российской Федерации от 22 декабря 1992 года N 4178-I “О внесении изменений и дополнений в отдельные законы Российской Федерации о налогах” (Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1993, N 4, ст. 118);
4. часть четвертую статьи 16 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-I (Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1993, N 10, ст. 357);
5. пункт 3 статьи 1 Закона Российской Федерации от 6 марта 1993 года N 4618-I “О внесении изменений и дополнений в законы РСФСР “О государственных пенсиях в РСФСР”, “О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения”, законы Российской Федерации “О государственной пошлине”, “О налоге на имущество предприятий”, “О налоге на добавленную стоимость”, “О подоходном налоге с физических лиц” (Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1993, N 14, ст. 486);
6. пункт 6 статьи 1 Федерального закона от 27 января 1995 года N 10-ФЗ “О внесении изменений и дополнений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Закона Российской Федерации “О статусе военнослужащих” (Собрание законодательства Российской Федерации, 1995, N 5, ст. 346);
7. абзац пятый пункта 2 статьи 56 Бюджетного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 31, ст. 3823);
8. пункт 7 статьи 13 части первой Налогового кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 31, ст. 3824);
9. абзац двадцать седьмой пункта 7 статьи 1 Федерального закона от 29 июля 2004 года N 95-ФЗ “О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации о налогах и сборах” (Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, N 31, ст. 3231);
10. абзац одиннадцатый пункта 16 статьи 1 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 120-ФЗ “О внесении изменений в Бюджетный кодекс Российской Федерации в части регулирования межбюджетных отношений” (Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, N 34, ст. 3535).

Статья 2Второе предложение части восьмой статьи 16.1 Закона Российской Федерации от 18 октября 1991 года N 1761-I “О реабилитации жертв политических репрессий” (Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР, 1991, N 44, ст. 1428; Российская газета, 1993, 15 октября; Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, N 33, ст. 3348; 2004, N 35, ст. 3607) исключить.

Статья 3

Внести в статью 217 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, N 32, ст. 3340; 2001, N 1, ст. 18; N 23, ст. 2289; N 33, ст. 3413; 2002, N 30, ст. 3021; 2003, N 21, ст. 1958; 2004, N 27, ст. 2715; N 34, ст. 3518; 2005, N 1, ст. 30, 38) следующие изменения:
в пункте 18 слова “или дарения” исключить;
дополнить пунктом 18.1 следующего содержания:
“18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);”;
в абзаце втором пункта 28 слова “, и не подлежащих обложению налогом на наследование или дарение в соответствии с действующим законодательством” исключить.

Статья 4

Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2006 года, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования.

Президент
Российской Федерации
В. ПУТИН

1 июля 2005 года N 78-ФЗ

1. Имущество, переходящее в порядке наследования супругу, пережившему другого супруга, или в порядке дарения от одного супруга другому;
2. Жилые дома (квартиры) и паенакопления в жилищно-строительных кооперативах, если наследники (одаряемые) проживали в этих домах (квартирах) совместно с наследодателем (дарителем) на день открытия наследства или оформления договора (дарения);
3. Имущество лиц, погибших при защите СССР и Российской Федерации в связи с выполнением ими государственных или общественных обязанностей или в связи с выполнением долга гражданина СССР и Российской Федерации по спасению человеческой жизни, охране государственной собственности и правопорядка;
4. Жилые дома (квартиры) и транспортные средства, переходящие в порядке наследования инвалидам I и II групп.

“Квадрум. Недвижимость России”
30.4.2005

* * *

Раз уж речь сегодня зашла о подарках, то стоит заметить, что для любителей чистоты оригинальным подарком может стать уборочная техника Керхер либо услуги по наведению чистоты, выполненные профессионалами с помощью этой замечательной техники. “Керхер” давно известен у нас на рынке своим профессиональным моечным и уборочным оборудованием и бытовой техникой аналогичного назначения. Для тех, кто ценит качество и удобство в процессе уборки, пылесосы, мойки высокого давления и поломоечные машины этой фирмы незаменимы! Кстати, тем, кто заведует промышленным производством, стоит обратить внимание на их оборудование для очистки деталей.

• Как я устанавливал телефон по очереди
• Телефономания или инвалид платит всегда
• Как получить налоговый вычет
• Если барахлит cнегоход
• Что я буду делать, когда куплю готовую фирму

Подрубрики статьи: Налог на недвижимость