12 мая 2008
Подписаться на статьи

Сегодня в нашем еженедельном дайджесте консультаций Вы найдете ответы на вопросы о: покупке, прописке, перепланировке, продаже приобретенной собственности.

Сегодня в нашем еженедельном дайджесте консультаций Вы найдете ответы на вопросы о: покупке, прописке, перепланировке, продаже приобретенной собственности.

Для того чтобы ознакомиться с другими вопросами или задать свой вопрос, касающийся недвижимости, Вам необходимо перейти в специализированный раздел «консультации» нашего портала.

Вопрос:
Мне необходимо приватизировать квартиру. Пыталась делать это два года назад но дело вернули по такой причине. Дело в том, что в этой квартире была прописана дочка моего брата, она несовершеннолетняя. Прописана была два месяца. Затем брат с женой купили комнату (24 кв.м.) и все туда перерегистрировались (трое человек). В приватизации нам отказали, и просят предоставить документы о том, что девочка прописана в лучшие условия, чем она сейчас могла бы иметь в данной 3-х комнатной квартире (75 кв.м.). Так как на долю имеют право те, кто прописаны (это я и отец) и девочка, так как она несовершеннолетняя и была выписана. На сколько правомерны действия? и как сейчас поступить, если выяснится что, девочка имеет право на долю. Спрашивает Татьяна


Ответ:
Согласно действующему законодательству о приватизации, несовершеннолетние дети, имеющие право пользования квартирой, либо ранее имевшие право пользования квартирой, при приватизации обязательно должны быть включены в число собственников.Таким образом, действия уполномоченных органов являются правомерными. К тому же девочка была снята с регистрационного учета в 3-ой квартире и зарегистрирована в комнате, что явно не повлекло улучшения ее жилищных условий.
Консультант: Наталья Владимировна Маркова, юрист корпорации «Рескор»

Вопрос:
Мы с мужем хотим купить квартиру , находясь в браке. Может ли его бывшая жена и его несовершеннолетний сын 4 года потребовать прописать ребенка на долю мужа в будущем. Сейчас мой муж, его бывшая жена и ребенок прописаны в другой квартире не приватизированной. Нужно ли ему выписываться, чтобы прописаться со мной в другую квартиру? Спрашивает Маша

Ответ:
Квартира , приобретенная в браке , является совместно нажитым имуществом, и , соответственно, на кого бы не была она оформлена , в случае развода супругов , это имущество делится поровну. Другой вопрос : бывшие супруги никаких прав в таком случае иметь не могут , но дети после смерти родиителей являются наследниками 1-й очереди, наравне с супругами и родителями , если только не составлено завещание на кого нибудь , тогда по завещанию все имущество достанется тому , на кого оно оформлено . И оспорить это уже не удастся .

http://kvartiranto.ru - Недвижимость: квартиры, дома, новостройки

Вопрос:
У нас коммунальная квартира, 4 комнаты, 2 из них в моей собственности, одна – соседа, и одна свободная, нам её не отдают, ни бесплатно, ни выкупить, так как нет оснований, уже несколько раз пытались подавать док-ты, но всё время отказы. Можно ли разменять квартиру с 1 свободной комнатой? Может быть, покупатель, выкупая всю квартиру, может выкупить эту комнату у государства? Или как вообще поступить в данной ситуации! Спрашивает Любовь

Ответ:
В любом случае , собственники могут продать свое имущество и приобрести взамен другое жилье. Конечно , в таком случае , придется испрашивать разрешение на продажу комнат , находящихся в собственности , у города , поскольку он является владельцем соседней — муниципальной
Консультанты: Овечкина Елена Станиславовна руководитель отдела продаж и Голяшкина Марина менеджер по работе с клиентами, агентства недвижимости «Рескор».

Вопрос:
В панельном доме перевернула поперек ванну и передвинула раковину. Считается ли это перепланировкой? Что нужно делать? Сколько это стоит? Сколько займет время для оформления? Спрашивает Марина

Ответ:
Да ,это считается перепланировкой , но ее можно оформить по эскизу. стоимость в пределах 32 тысяч рублей, длительность процесса 2,5 месяца.
Консультант: Колганова Татьяна Ивановна, начальник отдела перепланировки компании «ПроектСервисХолдинг»

Вопрос:
Уточните, пожалуйста, чего мне ожидать. Ситуация такая: один человек (муж бабушки, 70 лет, мне не родной) написал на меня завещание, по которому мне отойдет квартира. Но у него есть 2 родных брата в других городах – пенсионеры, не являются ему иждивенцами. Могут ли они оспорить это завещание? Не приравниваюсь ли я как наследник по завещанию к наследникам 1 очереди? Если могут, то как тогда распределят доли? Могут ли они открыть наследственное дело через несколько лет после смерти брата? Спрашивает Екатерина.

Ответ:
Они не могут претендовать на обязательную долю и этим ограничить Ваше право на вступление в наследство по завещанию. Однако они могут попытаться признать завещание недействительным (если, конечно, для этого есть веские основания). И в случае признания судом недействительным завещания они будут наследовать по закону.

Консультант: Наталья Киселева, юрист отделения «Академическое» корпорации «ИНКОМ-недвижимость»
“Квадрум. Недвижимость России”

* * *
Что же касается вопросов по темам строительства и ремонта, то ответы на них можно найти в других публикациях сайта. А пока хотелось бы ответить на участившиеся в последнее время просьбы порекомендовать надежный электроинструмент. На наш взгляд, купив Bosch, уж точно не промахнешься, будь то зеленая или синяя линейки (первая – для бытового, вторая – для профессионального применения). Обе группы инструментов в широком ассортименте представлены в интернет-магазине Bosch, где вы сможете купить или заказать абсолютно любой электроинструмент Бош: от перфораторов до гайковертов, от газонокосилок и триммеров до отбойных молотков. Здесь можно купить даже цифенборы и аэраторы!

сдать снять квартиру Москва
http://kvartiranto.ru -
Квартиры, дома, новостройки, таунхаусы в Москве - При перепечатке материалов удаление данной ссылки запрещено.

Читайте еще:

Подрубрики статьи: ,