Рынок недвижимости на западе Подмосковья. Новорижское шоссе

При словах «недвижимость западного Подмосковья» первое, что приходит в голову – Рублевка. Однако данный район, в основном уже освоен, к том уже имеет просто фантастические, для «простых смертных», ценовые решения. Несмотря на огромные цены, здесь всегда имеется стабильный спрос, и данный район привлекателен для инвесторов, способных вкладывать большие средства в роскошные объекты. Все же Рублевка не резиновая.

Поэтому, спрос на загородные поселки других западных районов Подмосковья стабильно растет.
Лидером по инвестиционной привлекательности становятся земельные участки на шоссе Новорижское. Идеальное состояние дорожного покрытия и отсутствие правительственных кортежей делают проживание в этом районе легко совместимым с работой непосредственно в Москве. Особенно сильный вклад в удобство транспортного сообщения внесло строительство тоннеля в районе Серебряного Бора.

Загородные поселки коттеджного типа строились на Новорижском шоссе даже в разгар кризиса. Что явно свидетельствует о высоком потенциале территории. В отличие от той же Рублевки, здесь более активно ведутся работы по возведению жилья эконом – класса, направленного на широкие слои населения. Относительно недорогие предложения имеются в зоне 30 км. от Москвы («Березовая Аллея», например), то есть доступное загородное жилье приближается к Москве (еще год-полтора назад «разумные» цены начинались только с 70 км.).

В настоящее время, земельные участки на Новорижском шоссе можно приобрести по 15-30 тыс. дол. за сотку, что, примерно в два раза ниже докризисного уровня. Заметим, что земля в этом году уже начинает дорожать, есть все основания полагать, что она быстро вернется к прежнему уровню. Так что, если Вы хотели приобрести «домик в деревне» в районе Новорижского, то рекомендуем поторопиться.

В районе Новорижского шоссе, загородные поселки имеют новую недвижимость практически всех ценовых категорий (кроме откровенно бюджетных вариантов), привлекая как средний класс, так и народ побогаче, который не успел купить домик на Рублевке.

Планируемый рост цен на земельные участки Новорижского шоссе делает их привлекательными для инвестирования и облегчает привлечение кредитных ресурсов – банки охотно берут их в залог.
Всего, по данным аналитиков, на западе Подмосковья организовано строятся 97 загородных поселков. Из них 70 относятся к эконом сегменту, а 12 к самым верхним ценовым категориям. Еще 15 поселков ориентированы на бизнес класс.

Итог: по прогнозируемым перспективам, недвижимость в районе Новорижского шоссе, на данный момент, наиболее удачное вложение средств, гарантирующее стабильную прибыль. К тому же привлекательность района непосредственно для проживания увеличивается буквально с каждым днем.