Ипотечное кредитование. Жизнь после кризиса.

Кризис, так или иначе, отразился на всех отраслях промышленности и производства.
Затронул он и рынок ипотечного кредитования: количество банков, выдающих кредит, уменьшилось, ужесточились и их условия выдачи ипотеки, да и заемщиков стало меньше, которые могут взять долгосрочный кредит. Так было, но, как показывает статистика, в последнее время началось некое оживление рынка ипотечного кредитования. Выросло число желающих получить ипотеку, банки стали несколько лояльнее к заемщикам.

Официальная статистика гласит, что больше всего кредитов выдали в Санкт-Петербурге, Москве, Московской и Тюменской области. Основная масса этих кредитов была выдана в рублях. Доля валютного кредитования составляет всего 5%. Ставки кредитования в среднем составляют 14% в рублях и 13,5 % годовых в долларах. Срок, на который были выданы ипотечные рублевые кредиты, составляет в среднем 16 лет, долларовые – 11 лет.

Еще одна тенденция – стал заметно ниже процент просроченной задолженности по ипотеке. Люди стараются платить вовремя и в полном объеме погашать ежемесячные платежи.
К сожалению, для заемщиков ипотека без первоначального взноса стала очень редким явлением в банковских предложениях. Ее предлагают только солидным клиентам, в платежеспособности которых банк уже не единожды убеждался.

Вообще, хотя банки и стали несколько лояльнее относиться к своим клиентам, есть несколько условий, без которых ипотеку получить будет очень трудно, а то и просто невозможно. На что же сегодня обращают банкиры свое внимание при рассмотрении заявки на получение ипотеки?

Прежде всего, это профессиональная деятельность потенциального клиента. Банкиров интересует все: и сфера деятельности компании, в которой работает клиент, и срок ее существования, и пользуется ли эта компании поддержкой государства. Также для заемщика будет «плюсом», если он проработал в этой компании свыше двух лет, не прерывал стаж работы, имеет стабильно высокую зарплату, которая выплачивается регулярно, имеет в собственном пользовании автомобиль, гараж. Из-за кризиса людей, полностью отвечающих этим требованиям, стало меньше, но сейчас они снова появляются.

Сегодня для стабилизации и дальнейшего развития ипотечного кредитования в стране важна стабильность в экономической жизни, обеспечение государством возможностей для каждого человека на получение работы и зарплаты. Только в этом случае будет наблюдаться дальнейший рост числа взятых ипотечных кредитов.

Подрубрики статьи: Ипотека, рынок жилья